В 2018 году налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, будет начисляться физическим лицам - владельцам объектов недвижимости за 2017 год.
Так, подпунктом 266.5.1 Налогового кодекса Украины предусмотрено, что ставки налога для объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин , созданные в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной закон м на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв базы. Ниже речь будет идти именно о физических лицах.
Минимальная заработная плата по состоянию на 01.01.2017 года составила 3 200,00 грн. Таким образом, предельный размер ставок, предусмотренный для расчета налога в 2018 году за отчетный 2017 не должен превышать 48,00 грн. за 1 кв.м базы.
Нужно отметить, что в соответствии с положениями Закона Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2017 году» от 20.12.2016 №1791-VIII, с 1 января 2017 года до принятия соответствующим органом местного самоуправления решения об установлении ставок местных налогов и сборов на 2017 год в соответствии с настоящим Законом, установленные таким органом местного самоуправления ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, применяются с коэффициентом 0,5.
➡ Ниже будут приведены размеры налога на недвижимость, отличную от земельного участка, для Киева, Борисполя и Броваров, которые в денежном эквиваленте могут отличаться в 20 раз!
☝Сума налога увеличивается на 25000,00 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть), при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического - налогоплательщика, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и / или 500 квадратных метров (для дома).
✎ Земельный налог 2018
база налогообложения
Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частиц.
База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и / или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов на право собственности.
☝ Стоит отметить, что, например, индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые или дачные дома, которые принято (введено) в эксплуатацию, но право собственности на которые не оформлены (систем не зарегистрировано) в установленном законом порядке, не являются объектом налогообложения !
Льготы по уплате налога
База налогообложения объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица - налогоплательщика, уменьшается:
- для квартиры / квартир независимо от их количества - на 60 кв. метров;
- для жилого дома / домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;
- для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей) - на 180 кв. метров.
Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый отчетный период (год).
Сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, устанавливают льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц, общественных объединений, благотворительных организаций, религиозных организаций Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, перед невиданной такими уставами (положениями).
Органы местного самоуправления до 25 декабря года, предшествующего отчетному, подают соответствующему контролирующему органу по местонахождению объекта жилой и / или нежилой недвижимости информацию о ставках и предоставленных льгот юридическим и / или физическим лицам по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка по формой , Утвержденной Кабинетом Министров Украины.
Льготы по налогу, предусмотренные подпунктами 266.4.1 и 266.4.2 пункта 266.4 НКУ, для физических лиц не применяются к:
- объекта / объектов налогообложения, если площадь такого / таких объекта / объектов превышает пятикратный размер необлагаемой площади, установленной Кодексом;
- объекта / объектов налогообложения, используемых для их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используемых в предпринимательской деятельности).
Обязанность уплаты, сроки и ответственность
Налоговое (налоговые) уведомления-решения об уплате суммы (сумм) налога и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и / или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налоговой адреса (месту регистрации) до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).
По вновь (нововведенного) объекта жилой и / или нежилой недвижимости налог уплачивается физическим лицом-плательщиком начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.
Контролирующие органы по месту жительства (регистрации) налогоплательщиков в срок информируют соответствующие контролирующие органы по местонахождению объектов жилой и / или нежилой недвижимости об отправленных (вручены) плательщику налога налоговые уведомления-решения об уплате налога в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти , обеспечивающий формирование и реализует государственную финансовую политику.
Обязанность по уплате налога возникает у физических лиц в течение 60 календарных дней с момента вручения уведомления.
☝У случае, если контролирующий орган не направил налоговое уведомление-решение в определенный срок, налогоплательщики освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату налогового обязательства (подпункт 266.10.2 п. 266.10 ст. 266 НКУ).
Однако, в случае просрочки уплаты согласованного налогового обязательства, предусмотрена ответственность: при задержке до 30 календарных дней включительно, следующих за последним днем срока уплаты суммы денежного обязательства, - в размере 10 процентов погашенной суммы налогового долга; при задержке более 30 календарных дней, следующих за последним днем срока уплаты суммы денежного обязательства, - в размере 20 процентов погашенной суммы налогового долга.
Киев 
2017 год в г.. Киеве установлена ставка налога на недвижимость, отличную от земельного участка в размере 1,0% размера минимальной заработной платы, установленной на 01.01.2017 года. При этом с 1 января по 31 декабря 2017 года до ставки налога применяется понижающий коэффициент 0,75, так что в денежном эквиваленте составляет 24,00 грн. за 1 кв.м базы.
Размер ставки налога на недвижимость на 2018 год остался без изменений (как и в 2017 году), однако, несмотря на увеличение размера минимальной заработной платы в 2018 году, в денежном выражении сумма возрастет.
Таким образом, физическое лицо, с 01.01.2017 года является владельцем дома в г.. Киеве площадью 250 кв.м, должна будет уплатить в 2018 году налог на недвижимость (по 2017) в размере 3120,00 грн.
Борисполь 
В городе Борисполь, с учетом положений Закона Украины №1791, 2017 год ставка налога составляет 0,05% размера минимальной заработной платы, установленной на 01.01.2017 года, в денежном выражении составило 1,6 грн. за 1 кв.м базы.
2018 год ставка налога установлена в размере 0,05% , при этом, несмотря на увеличение размера минимальной заработной платы в 2018 году, денежный эквивалент составит 1,86 грн. за 1 кв.м базы.
Следовательно, физическое лицо, с 01.01.2017 года является владельцем дома в г.. Борисполь площадью 250 кв.м, должна будет уплатить в 2018 году налог на недвижимость (по 2017) в размере 208,00 грн.
При этом, например, в с. Гора Бориспольского района ставку налога на 2018 год установлен в размере 1% (т.е. в 20 раз больше, чем в г.. Борисполь).
Бровары 
В городе Бровары на 2017 год было установлено 1,0% размера минимальной заработной платы, установленной на 01.01.2017 года, то есть 32,00 грн. за 1 кв.м базы.
2018 год ставка снижена до 0,5% - при этом, несмотря на увеличение размера минимальной заработной платы, денежный эквивалент составит 18,62 грн. за 1 кв.м базы.
Вместе с тем, в Броварах освобождаются от налогообложения по 2017:
- квартиры, находящиеся в собственности физических лиц общей площадью до 80 кв. метров (включительно);
- жилые дома, находящиеся в собственности физических лиц общей площадью до 150 кв. метров (включительно);
Также, освобождаются от налогообложения хозяйственные (приусадебные) здания, вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и т.п., расположенных на одном земельном участке с жилым домом.
Следовательно, физическое лицо, с 01.01.2017 года является владельцем дома в г.. Бровары площадью 250 кв.м, должна будет уплатить в 2018 году налог на недвижимость (по 2017) в размере 4160,00 грн. Но в случае, если площадь жилого дома составляет 150 кв.м, налог не уплачивается.
☝ Некоторые сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин не только установили собственный размер налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, изменили (увеличили) предельную площадь объектов, освобождается от налогообложения, а также утвердили перечни объектов недвижимого имущества, не подлежат налогообложению.
✅ Налог на недвижимость в 2019 году
Юрий Брыкайло, DREAMDIM
ⓒ 2018
Похожие
Вместо памятника - высотка: как уничтожают Киев - новости Киев - видео, фото... ители столицы могут наблюдать как много исторических зданий в центре Киева планомерно уничтожаются. Цинизм ситуации заключается в том, что к разрушению истории и культуры активно прикладывают руку те, кто хочет заработать на этом деньги. В минувшие выходные в центре Киева, на ул. Богдана Хмельницкого, 12-14, загорелся отселенный дом , Который Житомир.info | В Бердичеве городской совет установил размер налога на недвижимость и транспорт
В Бердичеве определились с порядком исчисления и уплаты двух налогов - на недвижимое имущество и транспортного налога - сообщает местный сайт ВОЗРАСТ . На последней сессии городского совета депутаты приняли положение, согласно которому 25 000 грн. в год будут платить те горожане, Официально открыт новый дилерский центр Jaguar Land Rover Киев Запад
27 июня состоялось официальное открытие нового дилерского центра Jaguar Land Rover Киев Запад. Он построен в соответствии с новым корпоративным стандартом дизайна дилерских центров, стал частью глобальной стратегии реноваций Jaguar Land Rover во всем мире. Минобороны определило Где которые жилые дома для военнослужащих достроят в 2018 году
20.03.18 Министерство обороны утвердило перечень жилых объектов, которые предполагается финансировать в 2018 году за счет средств бюджетной программы КПКВ 2101190 «Строительство (приобретение) жилья для военнослужащих Вооруженных Сил Украины». Так, согласно Перечня, утвержденного приказом Министра обороны от 25.01.2018 № 26 Заместители Министра здравоохранения Украины обнародовали свои декларации о доходах в 2012 году
В соответствии Ответственность за долг супруга. Как освободиться от долгов мужа / жены?
... иться от долгов мужа / жены? 4,5 (89,14%) 35 голосов В нашей практике мы часто сталкиваемся с вопросами об ответственности за долги супруга. Как правило, вопросы касаются ситуации, в которой один из супругов берет на себя обязательство, например, соглашение о займе или кредите, без согласия и ведома другого супруга. Муж или жена обычно узнают об этом случайно. Чаще всего знания о скрытых обязанностях супруга приобретаются во время ежедневной работы по дому (например, уборка) Конституция Украины позволяет депутатам верховной рады установить дату очередных выборов президента стр...
Конституция Украины позволяет депутатам верховной рады установить дату очередных выборов президента страны только на 31 марта 2019 года. Об этом сообщил заместитель главы Центральной избирательное Единоличное владение
Сегодня мы поговорим об очень интересной теме, которую мы обсудили в статье. b2b или трудовой договор , Тогда нам было интересно, что лучше: трудовой договор или единоличное владение. Сегодня мы представим шаги, которые необходимо предпринять, если мы решим создать компанию или, точнее, единоличное владение. Начало собственного бизнеса Блог о медицинском праве и правах пациента Блог о медицинском праве и правах пациента
... уплаты подоходного налога. Поэтому, если урегулирование производится в суде, полученные средства будут вашими, не делитесь ими с Fisks. То же самое будет применяться к льготам, полученным от страховщика (например, больницы, по обязательному ОК), независимо от того, были ли они предоставлены вам на основании признания страховщика (решения), внесудебного урегулирования или судебного урегулирования. Все чаще частные медицинские учреждения, Как рассчитать налог на прибыль с биржи в ПИТ: шаг за шагом, что рассчитывать
В конце 2016 года я поднял вопрос о том, как мы можем платить самые низкие налоги на прибыль (анализ в ссылках в конце записи). Развивая вопросы налогообложения, многие люди недавно спрашивали меня, как рассчитать налог на прибыль с биржи PIT. Это более широко с рынка капитала. Учет прибыли с биржи очень прост, если у вас есть брокерский счет в польском брокерском офисе. Если нет, то это высшая автошкола. Стоит также напомнить в контексте уплаченного налога на прибыль, поскольку IKE и IKZE Направление {}
... ия «Раннее обучение иностранному языку» означает, что оно осуществляется в 1-3 классах начальной школы и в детском саду. С 1 сентября 2014 года действует пересмотренная программная база для дошкольного образования, предусматривающая обязательное обучение иностранным языкам, все дети, охваченные обязательным дошкольным образованием, а с 2017 года все дети, получающие дошкольное образование (положение МУЖЧИНЫ от 30 мая 2014 года). Поэтому существует большой спрос на преподавателей иностранных
Комментарии
Как разработчик мог в 2016 году разработать детальный план по отвергнутой транспортной системой после согласованного в 2015 году Генерального?Как разработчик мог в 2016 году разработать детальный план по отвергнутой транспортной системой после согласованного в 2015 году Генерального? Зонинг и Генеральный планы никогда не подстраивается под ДПТ, - отметил Виктор Глеба. - Почему, на каком основании и кто из должностных лиц позволил детальным планом перечеркнуть разработку генерального плана, которая стоит не 20 копеек ». Мужчина замечает, что решить этот вопрос нужно собранием управлений, отделов Оплатить Office 2019 в этом году и использовать его в течение следующих семи лет?
Оплатить Office 2019 в этом году и использовать его в течение следующих семи лет? Хорошо. Запустить его до 2030 года? Ничто не остановит вас. Однократные покупки включают Office Standard 2019 и Office профессиональный плюс 2019 (Windows) и Office Standard 2019 для Mac (macOS), SKU корпоративного уровня, доступные только при корпоративном лицензировании; и розничные пакеты, такие как Office профессиональный 2019 (Windows) и Office для дома и бизнеса 2019 (macOS). Office Может ли в данной ситуации подоходный налог за счет заключенного комиссионного договора вычитаться и выплачиваться клиентом?
Может ли в данной ситуации подоходный налог за счет заключенного комиссионного договора вычитаться и выплачиваться клиентом? ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ИНТЕРПРЕТАЦИЯ На основании ст. 14b § 1 и § 6 Закона от 29 августа 1997 г. Налоговое Больше на эту тему мы написали в статье: Почему лучше подать заявку на возврат налога на банковский счет?
Может ли в данной ситуации подоходный налог за счет заключенного комиссионного договора вычитаться и выплачиваться клиентом? ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ИНТЕРПРЕТАЦИЯ На основании ст. 14b § 1 и § 6 Закона от 29 августа 1997 г. Налоговое Как сохранить старый Киев?
Как сохранить старый Киев? По мнению Александра Сергиенко, нужно принять ряд законодательных актов, согласно которым городская власть могла бы разрывать договора во внесудебном порядке за нарушение условий аренды. "Почему я акцентирую внимание на внесудебном расторжении договора? Потому что в судебном порядке споры могут тянуться годами и безрезультатно", - рассказал Сергиенко. При этом он отметил, что законодателям необходимо будет исключить возможности для самоуправства. Какую ответственность несет перевозчик в свою очередь?
Какую ответственность несет перевозчик в свою очередь? Что ему нужно запомнить? Ниже экспертное исследование. 2019-01-31
Как освободиться от долгов мужа / жены?
Иться от долгов мужа / жены?
Как разработчик мог в 2016 году разработать детальный план по отвергнутой транспортной системой после согласованного в 2015 году Генерального?
Оплатить Office 2019 в этом году и использовать его в течение следующих семи лет?
Запустить его до 2030 года?
Может ли в данной ситуации подоходный налог за счет заключенного комиссионного договора вычитаться и выплачиваться клиентом?
Может ли в данной ситуации подоходный налог за счет заключенного комиссионного договора вычитаться и выплачиваться клиентом?
Как сохранить старый Киев?
Почему я акцентирую внимание на внесудебном расторжении договора?
Какую ответственность несет перевозчик в свою очередь?