Адвокат по залитому Киев - юридическая помощь адвоката при пожаре в Киеве

1. Адвокат по залитых в Киеве консультирует!
2. Советы юриста по залитых в Киеве: что делать при затоплении квартиры?

Проживание в многоквартирном доме имеет свои недостатки. Одним из таких недостатков бывают безответственные соседи с верхнего этажа, а иногда плохие, не качественные коммуникации дома. Все это может привести к тому, что вашу квартиру затопят, испортят вам ремонт, могут испортить мебель, вещи, а иногда при заливке горячей водой могут причинить вред здоровью - ожоги. Большие и моральные страдания от залива, которые по мнению киевского адвоката по залитому, можно компенсировать. Тоже самое касается и пожаров, которые могут случится при проживании в квартире или в частном доме.

залита причин бывает множество, иногда это просто небрежность - соседи забыли закрыть кран, бывает причиной некачественное проведение сантехнических работ, применения некачественных сантехнических материалов. Ответственность за затопления, затопления, причинение вреда вашему имуществу, как правило, возлагается на соседей сверху или на управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК пр.).

Отстоять свои права и т.д. заливки квартиры если не достигнуто соглашение о добровольном возмещении ущерба от залития квартиры можно путем подачи в суд иска о залива (о возмещении вреда причиненного затоплением квартиры и морального вреда).

Адвокат по залитых в Киеве консультирует!

Подготовка к подаче иска при затоплении квартиры.

Обращаясь в суд с иском о возмещении вреда заливкой рекомендуем учитывать, что, как следует из положений Гражданского кодекса Украины, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как факт причинения вреда (и его размер) противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением причинителя вреда и наступлением вреда. Также при рассмотрении подобных дел необходимо учитывать наличие вины причинителя вреда, поскольку по данному виду деликтных обязательств не установлена ​​ответственность независимо от вины причинителя вреда. Однако доказывать вину причинителя вреда потерпевший не обязан, причинитель вреда считается виновным до тех пор, пока сам не докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, прежде чем обращаться в суд необходимо подготовить документы, которые в последствии послужат доказательствами по делу.

Что необходимо доказать в суде при затоплении квартиры.

Первая юридически значимая проблема, которая подлежит решению - это определение виновника затопления, установив причину залития можно определить и виновника. Вторая юридически значимая проблема - это оценка ущерба подлежит возмещению .

После установления виновника затопления и размера причиненного вреда затоплением есть два пути. Во-первых, можно добровольно возместить ущерб. Во-вторых, это можно сделать принудительно через суд. Данные споры рассматриваются судами общей юрисдикции.

Первоочередные действия при затоплении квартиры - составление ЖЭКом Акта о залива.

Прежде всего, сразу же после обнаружения факта затопления или заливки советуем обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (ЖЭК, управляющую компанию), с требованием о проведении осмотра квартиры и составлении Акта о залива. При этом для участия в составлении акта необходимо пригласить собственников (нанимателей) квартиры, из которой предположительно произошло затопление, адвоката. В акте нужно указать время и место его составления, а также подробно описать все возникшие в результате залития повреждения имущества (например, обои в комнате такой-то площадью, паркет в коридоре такой-то площадью, мебель для кухни имеет такие-то повреждения и т . д.). Акт должен быть подписан всеми лицами, принимавшими участие в осмотре квартиры, и иметь оттиск печати организации, управляющей многоквартирным домом. Как потерпевший, так и причинителя вреда могут представить свои замечания к Акту, если считают, что Акт составлен недостаточно подробно или правильно.

Кроме того, в Акте о заливки обязательно должна быть указана причина залития (конкретный источник течи или протекания). Например: причиной затопления мог послужить незакрытый жителями такой-то квартиры кран, разрыв соединения такой-то трубы в квартире номер такой-то, отсоединение гибкого шланга внутриквартирной разводки, разрушения запорного крана на ответвлении от стояка горячего или холодного водоснабжения , течь отопительного прибора и т. Д. Процедура составления этого акта, как и его типовая форма, установленные в Правилах содержания жилых домов и придомовых территорий (утв. Государственным комитетом Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 17.05.2005 г., №76).

установления источника затопления имеет ключевое значение, поскольку именно установление этого факта позволит определить лицо, виновное в причинении вреда: в зависимости от того, кто несет ответственность за обслуживание инженерных систем, из которых произошло затопление, причинителя вреда может оказаться как сосед с верхнего этажа, так и организация, управляющая домом (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания).

Правовые основания для взыскания причиненного ущерба заливкой квартиры - обязанность владельца содержать в надлежащем состоянии все коммуникации.

Так, исходя из норм и положений Гражданского кодекса Украины, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено законодательством Украины или договором. Это означает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии (в т.ч. размещенные в нем инженерное оборудование и сети, не относящихся к общему имуществу собственников помещений в доме), не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

в свою очередь, обязанность по надлежащему содержанию и проведения своевременного ремонта общего имущества в многоквартирном доме лежит на ЖЭКах, управляющей компании или другой организации, привлеченной владельцами по договору, (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом). Согласно Жилищного кодекса Украины, а также Правил пользования помещениями жилых домов, в состав общего имущества в числе прочего включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства .., первое запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков ..., а также включается для домов система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры .., а так ож другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Невыполнение или ненадлежащее выполнение владельцами и (или) обслуживающей организацией возложенных на них нормативными правовыми актами или договором обязанностей является ни чем иным как противоправным бездействием и основанием для привлечения к гражданско-правовой ответственности в форме возмещения вреда.

Согласно ст.1166 ГК Украины вред, причиненный имуществу физического лица, возмещается в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьей 383 Гражданского кодекса Украины предусмотрено право собственника квартиры по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации здания.

Согласно ст.1192 Гражданского кодекса Украины с учетом обстоятельств дела суд по выбору потерпевшего может обязать лицо, причинившее вред имуществу, возместить его в натуре (починить поврежденную вещь и т.п.) или возместить убытки в полном объеме.

Кого привлекать к ответственности за затопления - владельца квартиры или ЖЭК?

Исходя из вышеизложенного, если причиной залития квартиры появился, например, разрыв некачественно установленной квартирной разводки водоснабжения, то причинителя вреда должен признаваться собственник (наниматель) жилого помещения, если залив связан с порывом на стояке горячего или холодного водоснабжения, к ответственности следует привлекать обслуживающую организацию.

Экспертиза при заливке квартиры.

Иногда конкретную причину затопления и стоимость ущеба может установить только эксперт. Он поможет определить стоимость восстановительного ремонта залитой квартиры и остаточную стоимость (до заливки) пострадавшего в результате затопления имущества (мебели, бытовой техники и т.д.), что необходимо для определения цены иска. Следует иметь в виду, что результат произведенной экспертом досудебной оценки может быть обжалован в ответ стороной в суде, тогда судом в рамках дела может быть назначена судебная строительно-техническая и (или) товароведческая экспертиза. Поэтому лицу, чье имущество пострадало в результате залива, к проведению судебной экспертизы не следует спешить с проведением ремонта в квартире и избавлением от пришедшего в негодность имущества.

Чтобы, не оказаться в подобной ситуации помните, что законодательство возлагает на собственников (нанимателей) жилых помещений обязанность следить за исправным состоянием инженерно-технического оборудования, расположенного в квартире и не относится к общему имуществу собственников помещений в доме.

Если Вам не удалось получить возмещение причиненного вашему имуществу вреда в досудебном порядке, или Вы сами являющееся причинителем вреда, но считаете, что потерпевшие явно завысили сумму убытков, предоставить Вам юридическую помощь как в суде, так и на стадии досудебной подготовки могут специалисты компании «Бизнес Ассист ».

Истцу в суд необходимо представить исковое заявление, ответчик может подать свои возражения, и обе стороны представляют доказательства, подтверждающие их позицию по делу. Вынесено судебное решение по делу, после вступления в законную силу, подлежит принудительному исполнению.

Советы юриста по залитых в Киеве: что делать при затоплении квартиры?

Совет 1. В первую очередь, если вас затопили сверху, рекомендуется отключить электричество во избежание короткого замыкания. Постарайтесь найти причину залива - открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши. Попробуйте ликвидировать ее самостоятельно, подняться к соседу и попросить его выключить воду. Вызовите электрика, зафиксируйте документально факт вызова.

Совет 2. Зафиксируйте фотоаппаратом, видеокамерой или даже мобильным телефоном все повреждения как у себя в квартире, так и мокрые полы или источник воды в квартире сверху. Если не удалось решить проблему своими силами - вызывайте сотрудников ЖЭКа. Фото должны быть цветные, и чтобы на них было указано время (желательно).

Совет 3. При заливке квартира адвокат советует сразу же вызвать комиссию из ЖЭКа, созвать соседей. Они должны, составить Акт о затоплении. Нужно следить, чтобы они записали все повреждения, а также указали свои ФИО, адрес, должность. В результате Акт о потопе квартиры будет основным документом, подтверждающий нанесения ущерба.

Совет 4. Если есть необходимость в вызове аварийных бригад, нужно получить и от них документ (например, квитанцию), или хотя бы записать номер бригады, фиксирует первоначальную причину затопления.

Совет 5. Вызвать работников ЖЭКа даже при небольших повреждениях. Дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий.

Совет 6. После фиксации факта повреждения нужно оценить ущерб от затопления. Можно вызвать бригаду ремонтников, которые составят смету работ по ремонту, которые необходимо сделать. «Такой документ может иметь доказательную силу в суде, но вполне вероятно, что будет назначена дополнительная экспертиза».

Когда вызывать экспертов? strong>

Советуем не вызвать эксперта сразу после залива, а подождать несколько дней. За это время все последствия аварии проявятся в полной мере. Но стоит учитывать, что оценить невидимые повреждения, например, повреждения электропроводки под штукатуркой, эксперт не сможет. Для этого нужно пригласить электрика, который составит акт, и эти повреждения тоже внесут в заключение.

Кто оплачивает экспертизу?

Если спор все же будет передан на рассмотрение суда, то взять на себя расходы на экспертизу должен проигравший суд. Это означает, что в случае удовлетворения Вашего иска, и из соседей взыщут ущерб за затопление, то они должны вернуть вам деньги, потраченные на оценку ущерба и на госпошлину в суд. Если же виновным окажется, например, ЖЭК, то и взять на себя все расходы должен именно он.

Когда делать ремонт?

Советуем не вызвать эксперта сразу после залива, а подождать несколько дней. За это время все последствия аварии проявятся в полной мере. Но стоит учитывать, что оценить невидимые повреждения, например, повреждения электропроводки под штукатуркой, эксперт не сможет. Для этого нужно пригласить электрика, который составит акт, и эти повреждения тоже внесут в заключение.

Кто оплачивает экспертизу?

Если спор все же будет передан на рассмотрение суда, то взять на себя расходы на экспертизу должен проигравший суд. Это означает, что в случае удовлетворения Вашего иска, и из соседей взыщут ущерб за затопление, то они должны вернуть вам деньги, потраченные на оценку ущерба и на госпошлину в суд. Если же виновным окажется, например, ЖЭК, то и взять на себя все расходы должен именно он.

Когда делать ремонт?

Ремонт можно делать сразу после получения отчета о размере ущерба. Но специалисты советуют подождать 1-2 недели, чтобы убедиться, что помещение окончательно просохло, ведь вода может задержаться, например, в полостях плит перекрытий.

Что должен зафиксировать ЖЭК в Акте о затоплении?

1. Дата и время (по возможности) обстоятельства.
2. Размер поврежденных участков поверхностей (обои, паркет, побелка потолка) в метрах квадратных с точностью до 0,5 м 2 sup>.
3. Характер повреждения этих элементов (изменение цвета / рисунка, искривление / вздутие, отслоение / опадение).
4. Перечень имущества, попавшего под действие воды (телевизор, шкаф, диван, картина 2 * 3м, книги в количестве ... и т. Д.).
5. Причина затопления (лопнула труба, сорвало вентиль, не закрыт на ночь кран и заткнуть раковина, самовольное безграмотное снятия батареи под давлением, перекинутый аквариум на 1,5 м3) и его "адрес", то есть в какой части дома / квартиры это произошло, а также указать владельца данного помещения (чердак / подвал - ЖЭК, частная квартира - владелец).

Адрес: г. Киев, ул. Полковника Шутова 9А, офис 526, показать на карте

По телефонам: тел .: +38 (044) 331-1-332 , +38 (094) 831 13 32

e-mail: [email protected]

Похожие

Комментарии