- Раздел имущества у нотариуса или в суде?
- Одна квартира, несколько решений
- Оплата квартиры другому супругу
- Продажа квартиры и деление полученной суммы
Бывшие супруги нередко имеют общую собственность. И хотя развод приводит к тому, что имущественное сообщество, существующее между ними, прекращается, оно не является синонимом разделения совместной собственности, в том числе недвижимости. После развода это можно сделать у нотариуса или в суде. 
Источник: Thinkstock
Раздел имущества возможен только после того, как декрет о разводе станет окончательным. Хотя во время бракоразводного процесса суд может разделить работу супругов по их заявлению, но только в том случае, если процесс разделения не вызывает чрезмерной задержки в разбирательстве. В противном случае необходимо инициировать отдельное производство по разделу совместной собственности (в районном суде места, где находится имущество) или разделу общей собственности нотариуса. В ситуации, когда собственность состоит из собственности, деление должно быть сделано в форме нотариального акта.
Раздел имущества у нотариуса или в суде?
Супруги могут разделить имущество (частную квартиру) на добровольной основе, заключив договор с нотариусом или судом - как в случае достижения соглашения, так и в ситуации, когда этого не произошло.
Если они решат разделить их в суде, этот метод будет учитывать, во-первых, метод разделения, применяемый по совместной просьбе супругов, даже если обстоятельства дела противоречат другому методу. Суд разделит имущество по собственному убеждению только тогда, когда заинтересованные стороны не достигли соглашения по этому вопросу.
В ходе судебного разбирательства суд определяет состав совместного имущества (иногда предъявляется требование об определении неравных долей в общем имуществе, в том числе неравных долей в квартире) и его стоимость. Для определения стоимости (в основном оценки недвижимости) можно использовать мнение эксперта.
Состав имущества определяется по состоянию на дату прекращения общего имущества, а его стоимость - по рыночным ценам с даты разделения. В заявке следует указать стоимость отдельных активов - обычно предполагается рыночная стоимость. В случае недвижимости рыночная стоимость - это ожидаемая цена, которую можно получить на рынке.
Одна квартира, несколько решений
Разделение квартиры, как и других компонентов совместной собственности, может производиться различными способами. А именно через:
- физическое разделение на две части (но только если это возможно) или замена квартиры на две более мелкие (к сожалению, такое физическое разделение квартиры, как правило, невозможно создать в результате для создания двух независимых помещений),
- предоставление всей квартиры одному из супругов с обязательством погашения за другого (погашение, соответствующее половине стоимости квартиры, поскольку в принципе доли супругов в совместной собственности равны),
- продажа квартиры и деление суммы, полученной от продажи.
Бывает, что после развода супруги одновременно живут в квартире. В случае раздела имущества суд может определить правила пользования помещением для каждого из супругов.
Оплата квартиры другому супругу
Супруги, решившие проживать в одной квартире с нотариусом, имеют достаточно свободы при решении вопросов, связанных с погашением. В договоре они могут установить график и сумму погашения, а также указать, что весь долг будет погашен в течение указанного периода. Законодательство не предусматривает конкретных решений, оставляя дело на усмотрение выселителей.
Если деление производится судом, он решает, кто будет владеть квартирой, а кто получит возмещение. Суд укажет дату и способ погашения - один раз или в рассрочку. Суд может распределить погашение в рассрочку даже до 10 лет, но только в исключительных случаях. На практике, однако, погашение, в зависимости от его суммы, распределяется на короткий период - так что одна из сторон сможет получить кредит, а другая, ожидая денег, не пострадает.
Продажа квартиры и деление полученной суммы
Чтобы избежать жилищного департамента и связанных с этим расходов, супруги могут продавать их и делиться суммой, полученной от продажи.
Этот процесс не будет ни дешевым, ни быстрым, если суд, который пришел к выводу, что предоставление квартиры одному из супругов было бы неоправданным по любой причине, прикажет продать квартиру и распределить полученную сумму между супругами. Наиболее распространенная причина заказа продажи квартиры - это ситуация, когда ни одна из сторон не сможет расплатиться с другой.
Если суд распорядится о продаже квартиры, она будет проведена в соответствии с положениями о продаже недвижимости в ходе исполнительного производства. В результате продажа с аукциона осуществляется судебным приставом , что означает более высокие затраты на процесс и меньшую сумму, полученную от продажи квартиры. По этой причине суды часто предлагают мужу и жене приостановить разбирательство на период, в течение которого они смогут попытаться договориться о продаже совместных помещений без привлечения судебного пристава.
Зузанна Бруд, Bankier.pl
Зузанна Бруд
Похожие
Как работает компас?Студенческий компас с иглой и выпускной Компас с вращающимся диском вместо стрелки компаса Компасы можно найти практически в каждой детской комнате. Они часто включаются в экспериментальную коробку или являются настоящим приключением для маленьких исследователей. У некоторых взрослых до сих пор есть компас, который они используют вместе с картой Ликвидация НОМИ и ... продажа
Элементы для канализации можно приобрести за 1 злотый, большие скидки на двери и электрооборудование. Это последние дни рынка NOMI. Охотники за сделками признают, что они не сумасшедшие. Часть магазина уже исключена из использования, сотрудники выдают товары со скидкой Двухкомнатная квартира - «золотая середина»?
Принимая решение купить квартиру в Киеве, каждый из нас руководствуется своими потребностями и финансовыми возможностями Маленькая квартира: как отделить дополнительную комнату в однокомнатной квартире?
В квартире Малгосии такая драка велась с Магдаленой Боровяк - архитектором по интерьеру Врублевской, автором и ведущим программы «Быстрая метаморфоза». Задача команды «Шибки Метаморфоз» состояла в том, чтобы превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Главный герой программы хотел создать отдельную комнату для восьмилетнего сына, которому нужно тихое место для учебы. Как подписать электронную декларацию PIT
Крайний срок подачи декларации о подоходном налоге в налоговые органы означает, что налогоплательщики все чаще будут думать о правильной подписи под своей налоговой декларацией . Если они подадут его в электронном виде, подпись будет зависеть от типа декларации и статуса лица, подающего заявку. Для физических лиц подпись декларации, представленной в налоговой декларации за 2014 год , основана на наборе данных, идентифицирующих Дешевые квартиры в аренду в Варшаве
... квартиры снимались преимущественно частными лицами. Зачем снимать квартиру? В Польше рынок жилья базируется в основном на частных объектах. Большинство людей хотят иметь свою квартиру, потому что она обеспечивает им стабильность. С другой стороны, обладание буквой «м» очень часто становится препятствием, среди прочего в профессиональной миграции, потому Каковы различия между Microsoft Office 2019 и Office 365?
Microsoft Office может быть де-факто инструментом повышения производительности для миллионов работников по всему миру, но это не монолит. Вместо единственного возвышающегося гладкого черного Office есть целый ряд возможностей Стоунхенджа: Office для iPhone, iPad, Office на Android-смартфонах, Office на персональных компьютерах, Windows и macOS, Office с несколькими приложениями, Office с кулаком -пополнение приложений. Но когда вы приступаете к делу, на самом деле есть только два вида Житомир.info | ГУНП хочет купить для своих работников три квартиры в Житомире или пригороде
Главное управление в Житомирской области проводит конкурсный отбор предложений с целью приобретения за средства государственного бюджета трех 2-комнатных квартир для полицейских и работников областного ведомства. Об этом говорится в объявлении, которое опубликовано на сайте ГУНП 8 октября. «Наименование предмета закупки: приобретение квартир Новая квартира на Рождество
Рождественский сезон волшебен и наполнен позитивной энергией. В этот период замечательно сделать подарок в виде новой квартиры или дома. Поскольку первые праздники проходили «по новому», нам рассказали несколько клиентов, которые с нашей помощью осуществили свои мечты и купили свою недвижимость. Встречайте их рождественские истории ... Ania В прошлом году, в октябре, я купил небольшой дом на одну семью с мужем. Мы оба родом из Варшавы, и нас Авиакомпания «Днеправиа» прекратила выполнение рейсов и продажа билетов
Авиакомпания «Днеправиа» (Днепропетровск), входящей в альянс «Украинская авиационная группа», вместе с авикомпанией Время коммуналок Как купить недорогое жилье в Киеве?
... квартиры в «хрущевках» за 36 000 долларов, то есть по цене, которая ранее была на такую недвижимость на поселке Котовського.Число объявлений, в которых цена держится близко к старой отметке за последние два месяца резко сократилась - размечтался продавцы стали «прозревать». Если верить экспертам, то цены стремятся к планке в 50-60% от того, что было год тому.Единим исключением может быть самая недорогая недвижимость вроде коммуналок и «гостинок» - спрос на нее вполне может вырасти.
Комментарии
Как разработчик мог в 2016 году разработать детальный план по отвергнутой транспортной системой после согласованного в 2015 году Генерального?Как разработчик мог в 2016 году разработать детальный план по отвергнутой транспортной системой после согласованного в 2015 году Генерального? Зонинг и Генеральный планы никогда не подстраивается под ДПТ, - отметил Виктор Глеба. - Почему, на каком основании и кто из должностных лиц позволил детальным планом перечеркнуть разработку генерального плана, которая стоит не 20 копеек ». Мужчина замечает, что решить этот вопрос нужно собранием управлений, отделов Поддерживает ли работник или независимый подрядчик другого супруга или ребенка, кроме перечисленных в этом IWO?
Поддерживает ли работник или независимый подрядчик другого супруга или ребенка, кроме перечисленных в этом IWO? Этот элемент будет отображаться только в том случае, если вы выбрали «Нет», чтобы указать, что все IWO сотрудника датированы до 29 августа 2018 года. Если вы получили более одного IWO для этого сотрудника, ответьте «Да». Если вы не знаете, поддерживает ли сотрудник другого супруга или ребенка, проверьте форму W-4 сотрудника или спросите сотрудника. А как насчет шакала в районе Сопота?
А как насчет шакала в районе Сопота? У наших читателей недавно была уникальная возможность встретить животных, которых нет в районе Три-Сити, по крайней мере, в теории. Несколько дней назад один из них сообщил нам, например, о животном, похожем на шакала, которое выскочило на улицу у лесного участка дороги в Сопоте. Возможно, эта информация была результатом чтения в СМИ сообщений о том, что в Польше действительно появились шакалы, только что на западе страны, за границей с Германией, Знаете ли вы, однако, что именно эта классификация и как прочитать таинственные марки, которые вы можете встретить, купив стиральную машину или холодильник?
Знаете ли вы, однако, что именно эта классификация и как прочитать таинственные марки, которые вы можете встретить, купив стиральную машину или холодильник? Если нет, то стоит дополнить эту информацию, поскольку она может оказаться полезной - если не сейчас, то через некоторое время. Покупка любого предмета домашнего обихода является серьезным решением. В конце концов, эти типы устройств обычно используются годами. Поэтому мы всегда должны уделять много времени тому, чтобы тщательно обдумать Как это делается?
Как это делается? По словам Сергиенко, дом не охраняют, не консервируют и в итоге туда обязательно залезут бомжи, которые устроят пожар. Также пожар нередко устраивает не чист на руку владелец. Впрочем, эксперт отметил, что доказать поджог очень сложно. На ум приходит еще один громкий скандал, произошедший в июне прошлого года в нескольких сотнях метров от дома на улице Хмельницкого по адресу Крещатик, 40/1. Тогда вспыхнула здание бывшего центрального гастронома. В СМИ Кого привлекать к ответственности за затопления - владельца квартиры или ЖЭК?
Кого привлекать к ответственности за затопления - владельца квартиры или ЖЭК? Исходя из вышеизложенного, если причиной залития квартиры появился, например, разрыв некачественно установленной квартирной разводки водоснабжения, то причинителя вреда должен признаваться собственник (наниматель) жилого помещения, если залив связан с порывом на стояке горячего или холодного водоснабжения, к ответственности следует привлекать обслуживающую организацию. Экспертиза при заливке Как побудить ребенка пить воду?
Как побудить ребенка пить воду? О целительной воде можно написать много воды, но самый важный аспект - это здоровье ребенка, и, несомненно, питьевая вода - самая полезная. Прием воды следует начинать с первых недель жизни, чтобы у ребенка был шанс привыкнуть к нему и полюбить его вкус. Ребенок должен просто попробовать воду при расширении диеты. Однако мы не даем воды для силы , иногда нужно просто набраться терпения и Как оживить такое темное пальто?
Как оживить такое темное пальто? Длинные сапоги в кроваво-красном цвете. Продвижение нового - оригинального весеннего пальто Кася Соколовской Кто еще может искать в мире моды необработанных Но как правильно прочитать значок?
Но как правильно прочитать значок? Наклейка с инспекцией HU, также называемая наклейкой TÜV, всегда прикрепляется к заднему автомобильному номерному знаку и очень похожа на циферблат больших наручных часов. С одним отличием - числа бегут против часовой стрелки, поэтому влево. Дизайн выбран таким образом, чтобы представители регулирующих органов могли легко узнать издалека, когда автомобиль должен ТЮФ есть, объясняет TÜV Nord. Как купить машину на аукционе судебных приставов?
Как купить машину на аукционе судебных приставов? Для участия в аукционе вам нужно только желание приобрести и соответствующую сумму денег. Никто не обязан предварительно уведомлять или рекламировать свое участие в аукционе. Достаточно появиться в месте и времени, указанных в уведомлении. Однако стоит убедиться, что аукцион состоится по телефону в офисе судебного пристава. - Иногда бывает так, что должник оплачивает платеж незадолго до аукциона, и судебный пристав Как получить такую справку?
Как получить такую справку? Для получения справки плательщик должен подать заявление по форме приложения 2 Порядка одним из следующих способов: в бумажной форме - в ГНИ по основному месту учета такого плательщика или в соответствующий орган, уполномоченный осуществлять меры по погашению налогового долга. Если Заявление подано в государственной налоговой инспекции, ее передают в соответствующий орган, уполномоченный осуществлять меры по погашению
Раздел имущества у нотариуса или в суде?
Раздел имущества у нотариуса или в суде?
Зачем снимать квартиру?
Как разработчик мог в 2016 году разработать детальный план по отвергнутой транспортной системой после согласованного в 2015 году Генерального?
Поддерживает ли работник или независимый подрядчик другого супруга или ребенка, кроме перечисленных в этом IWO?
А как насчет шакала в районе Сопота?
А как насчет шакала в районе Сопота?
Знаете ли вы, однако, что именно эта классификация и как прочитать таинственные марки, которые вы можете встретить, купив стиральную машину или холодильник?
Как это делается?
Кого привлекать к ответственности за затопления - владельца квартиры или ЖЭК?